有很多朋友在资金遇到困哪时，都会到北京典当行进行房产典当业务，换取数额较大的资金。但是有些朋友只会用房屋抵押贷款的方式来解决问题，对典当业务一知半解，那么今天小朝奉就为大家解释一下，什么是房产典当，希望在您需要帮助的时候，为您增加一种更安全的选择。

首先，什么是房产典当？

这种业务是指房产所有者在以其拥有的具有完全使用权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。

典当过程中，房屋的使用权归谁？

典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍然归原产权人使用。

评估方式是什么？与房产抵押贷款时有什么区别？

房屋在进行典当时是不考虑典当人是否有还款能力的，办理典当的房屋产权必须明晰，没有纠纷，并且会封存房屋，只是考虑房子本身价值，并没有房产抵押贷款时的复杂手续，以及对贷款人的还款能力进行评测等复杂的业务流程。

目前北京典当行中的本息范围在2.5%至3.2%之间，主要参考房产所在位置及用款金额。

其实房产典当属于一种短期融资的行为，可在短时间内获得大量资金，对于企业和个人来说都是一种非常好的方式。而阜昌的房屋评估价格基本维持在房屋全额的70%左右，在北京典当行中也算是较高，并且26年的京城老字号，对于有需求的朋友们来说可能是一种更安全，更踏实的选择。